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房屋交易合同6月全省联网
日期:2019/4/17 17:15:13

一房多卖、炒房投机难遁形

房屋交易合同6月全省联网

4月16日在汉召开的全省房屋网签备案工作会议传出消息,6月底前,全省房屋交易合同网上签约备案信息将实现省、市、县联网。此举将使房地产交易更透明,有效防止开发商、二手房业主“一房多卖”、炒房投机。

网签备案是购房必不可少的环节,购房者在有购房资格的情况下,买卖双方就合同内容达成一致并网上签约,开发商在合同签约后持合同、购房资格核查材料到交易部门办理合同备案手续。无论购买新房还是二手房,已网签过的房屋,无法第二次网签,备案后房屋交易才具备法律效力。

当前网签备案制度还具有防止炒房、保障购房资金安全等作用。如武汉市规定,开发商在房屋销售后5个工作日内,要通过网签备案系统将意向购房人清册上报房管部门,锁定房屋预签约信息,且必须实名购房,预签约、网签、备案环节都必须是同一人,以此来防止利用认购协议和购房合同违规更名进行炒房投机。

网签备案不仅用于新房、二手房交易,还包括租赁住房合同和房屋抵押合同。如武汉市启动了二手房、出租房屋的房源核验工作,中介机构、租赁企业发布房源信息前,必须经网签系统核验房源真实性等,此举可防止中介机构、租赁企业发布虚假房源欺骗购房者、租房者。

省住建厅相关负责人表示,按照住建部有关要求,我国将构建以房屋网签备案制度为基础的房地产交易管理体系,为房地产市场调控提供决策依据和支撑,房屋网签备案系统将加快全国联网。(彭一苇、康忠荣)

来源:湖北日报(2019年4月17日08版)

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